Разработка документации на стадии эскизный проект (ЭП)

Наша строительная компания разрабатывает проектную документацию стадии ЭП, в основу которой закладываются фундаментальные основы будущей рабочей документации. Эскизный проект должен соответствовать «Положению об эскизном архитектурном проекте» и требованиям ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство».

Этапы разработки эскизного проекта:

  1. Определение основных пожеланий и требований Заказчика к проектируемому объекту. Составление задания на проектирование.
  2. Обсуждение концептуальных набросков и утверждение Заказчиком  принципиальных решений по посадке здания на земельном участке, схемы генерального плана, поэтажных планов и фасадов здания.
  3. Подготовка и выдача полного комплекта ЭП.
эскизный проект

Комплектация эскизного проекта:

  1. Текстовая часть
    • Описание (обоснование) основных проектных решений;
    • Основные строительные и технико-экономические показатели объекта;
    • Решения по инженерному обеспечению объекта
    • Исходный данные для проектирования
  2. Графическая часть
    • Ситуационный план 1:2000;
    • Схема генерального плана 1:500;
    • Планы этажей 1:100;
    • Разрезы 1:100;
    • Фасады (2 или более) 1:100
  3. Визуализация объекта (в реальном окружении)

В определенных случаях для обоснования принятых архитектурных решений выполняются основные инженерно-технические, конструктивные и др. разработки.

Исходные данные для разработки эскизного проекта

  1. Задание на проектирование.
  2. Решение исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на проектирование.
  3. Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.

‼!КОНЦЕПЦИЯ

Проектные работы, которые могут выполняться до получения официальной разрешительной документации, возможно, оформить в виде предпроектных предложений в состав которой войдут:

  1. Разработка предварительных концептуальных архитектурных предложений (форэскизы);
  2. Разработка предложений по размещению объектов строительства на земельных участках (обоснование места размещения, необходимой территории и условий строительства);
  3. Определение инженерных характеристик объекта и составление опросных листов;
  4. Составление задания на инженерные изыскания;
  5. Составление задания на проектирование;
  6. Обмеры и обследование зданий, подлежащих реконструкции, переоснащению, расширению, перепланировке или надстройке;
  7. Другие виды работ, необходимые для начала процесса проектирования

Юридическая служба компании обеспечит полное сопровождение подготовки и согласования эскизного проекта, включая и получение исходных данных для проектирования.См. Юридическое сопровождение проекта