Разработка документации на стадии эскизный проект (ЭП)
Наша строительная компания разрабатывает проектную документацию стадии ЭП, в основу которой закладываются фундаментальные основы будущей рабочей документации. Эскизный проект должен соответствовать «Положению об эскизном архитектурном проекте» и требованиям ДБН А.2.2-3:2014 «Состав и содержание проектной документации на строительство». |
Этапы разработки эскизного проекта:
- Определение основных пожеланий и требований Заказчика к проектируемому объекту. Составление задания на проектирование.
- Обсуждение концептуальных набросков и утверждение Заказчиком принципиальных решений по посадке здания на земельном участке, схемы генерального плана, поэтажных планов и фасадов здания.
- Подготовка и выдача полного комплекта ЭП.
Комплектация эскизного проекта:
- Текстовая часть
- Описание (обоснование) основных проектных решений;
- Основные строительные и технико-экономические показатели объекта;
- Решения по инженерному обеспечению объекта
- Исходный данные для проектирования
- Графическая часть
- Ситуационный план 1:2000;
- Схема генерального плана 1:500;
- Планы этажей 1:100;
- Разрезы 1:100;
- Фасады (2 или более) 1:100
- Визуализация объекта (в реальном окружении)
В определенных случаях для обоснования принятых архитектурных решений выполняются основные инженерно-технические, конструктивные и др. разработки.
Исходные данные для разработки эскизного проекта
- Задание на проектирование.
- Решение исполнительного органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на проектирование.
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка.
‼!КОНЦЕПЦИЯ
Проектные работы, которые могут выполняться до получения официальной разрешительной документации, возможно, оформить в виде предпроектных предложений в состав которой войдут:
- Разработка предварительных концептуальных архитектурных предложений (форэскизы);
- Разработка предложений по размещению объектов строительства на земельных участках (обоснование места размещения, необходимой территории и условий строительства);
- Определение инженерных характеристик объекта и составление опросных листов;
- Составление задания на инженерные изыскания;
- Составление задания на проектирование;
- Обмеры и обследование зданий, подлежащих реконструкции, переоснащению, расширению, перепланировке или надстройке;
- Другие виды работ, необходимые для начала процесса проектирования
Юридическая служба компании обеспечит полное сопровождение подготовки и согласования эскизного проекта, включая и получение исходных данных для проектирования.См. Юридическое сопровождение проекта