Осуществление функций генерального Подрядчика (генподрядчика).
Профессиональное управление и координация производственных процессов – залог высокого качества и успешного строительства объекта.
Строительная компания «ПСК ПРОФИЛЬБУД» с 2005г. успешно выполняет функции генерального подрядчика на здания жилого, общественного и промышленного назначения. Мы обеспечиваем объекты административно-организационным сопровождением, руководим строительными работами.
Выступая как генеральный подрядчик, наша Компания выполняет полный спектр производственных и административно-организационных работ, а также берет на себя обязанности по материально-техническому обеспечению строительства.
1. Комплекс административно-организационных работ;
2. Комплекс производственных работ;
3. Комплекс работ по материально-техническому обеспечению.
Комплекс административно-организационных работ
«ПСК ПРОФИЛЬБУД» – опытный генеральный подрядчик. При выполнении административно-организационных работ обязательно формируется система взаимодействующих между собой структурных подразделений, определяются их обязанности и полномочия.
Выполняемые нами административно-организационные работы генподрядчика:
1. Разработка календарных графиков производства работ, поставок строительных материалов и контроль их исполнения.
2. Разработка календарного графика финансирования строительства.
3. Обеспечение менеджмента качества в соответствии со стандартом ISO 9000.
4. Организация, координация и контроль выполнения работ субподрядными организациями.
5. Обеспечение взаимодействия подрядчика с авторским и техническим надзором.
6. Контроль соблюдения на стройплощадке правил взрывопожарной и экологической техники безопасности и охраны труда.
7. Обеспечение документацией процесса строительства и сдачи в эксплуатацию объекта.
8. Сдача в эксплуатацию объекта строительства.
9. Передача в установленном порядке эксплуатирующей организации законченного строительством объекта для дальнейшей эксплуатации.
Составление календарных графиков производства строительно-монтажных работ (СМР) и финансирования
Принимая за основу технологию строительного производства и проект организации строительства специалисты нашей Компании разрабатывается календарный график производства СМР.
Наша Компания как генподрядчик строительства занимается составлением календарного графика производства работ. В нем отображается процесс выполнения основных этапов строительства на протяжении оговоренного срока. Данный документ позволяет:
- получить график финансирования;
- спланировать обеспечение объекта ресурсами;
- осуществлять контроль над ходом выполнения работ.
Также генеральный подряд (ген подряд) предполагает составление Календарного графика финансирования строительства. Задача данного документа – регулировать плановость финансирования строительства. Благодаря этому отношения Подрядчика и Заказчика приобретают характер взаимоответственности и прогнозируемости. График финансирования составляется согласно принципу распределенного и планомерного освоения финансовых средств. Основой для разработки данного документа является сметная стоимость объекта и календарный график производства СМР.
Мы как генеральный подрядчик принимаем во внимание последние тенденции цен на строительные материалы. При необходимости проводятся плановые закупки, позволяющие оптимизировать стоимость стройматериалов.
Комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ
Выполняя функции генерального подрядчика строительства, «ПСК ПРОФИЛЬБУД» проводит полный комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ (осуществляются собственными силами и с привлечением субподрядных организаций). Основная задача данного этапа – выполнение строительных работ согласно утвержденному графику и с соблюдением всех технологических процессов.
Выполняем следующие строительные работы:
1. Организация строительной площадки:
1.1. освобождение стройплощадки от существующих строений и зеленых насаждений;
1.2. устройство ограждения стройплощадки;
1.3. организация временного электро- и водоснабжения;
1.4. создание геодезической разбивочной основы;
1.5. устройство временных зданий для строительного персонала;
1.6. прочие работы, связанные с конкретными условиями размещения стройплощадки.
2. Нулевой цикл (до проектной отметки 0.000):
2.1. привязка объекта на местности;
2.2. устройство котлованов и траншей;
2.3. устройство конструкций фундаментов;
2.4. гидроизоляция фундаментов, стен подземных этажей;
2.5. устройство перекрытий подземных этажей.
3. Возведение надземной части здания:
3.1. устройство каркаса (монолитного ж/б, сборного ж/б, стального);
3.2. устройство кирпичной кладки;
3.3. устройство перекрытий;
3.4. устройство крыш и кровель;
3.5. заполнение проемов светопрозрачными конструкциями;
3.6. устройство отделки фасадов.
Устройство наружных и внутренних инженерных сетей:
4.1. электроснабжение;
4.2. водоснабжение;
4.3. канализация;
4.4. газоснабжение;
4.5. теплоснабжение;
4.6. электроосвещение;
4.7. телефонизация;
4.8. отопление, вентиляция и кондиционирование;
5. Отделка комплексная.
6. Благоустройство территории.
Комплекс работ по материально-техническому обеспечению
Материально-техническое обеспечение заключается в организации наличия всех необходимых стройматериалов, оборудования, техники, человеческих ресурсов.
Компания «ПСК ПРОФИЛЬБУД» (генеральный подрядчик) располагает возможностями для закупки основных стройматериалов у производителей. Вдобавок ко всему мы самостоятельно контролируем качество приобретенной продукции. За счет этого обеспечивается высокая надежность поставок материалов.
Имея в своем распоряжении собственную и арендуемую технику лучших производителей, наша компания способна выполнить любые строительные работы независимо от их уровня сложности. Объект Заказчика обеспечивается инженерно-техническим и рабочим персоналом из нашего собственного штата.
Одно из главных преимуществ сотрудничества с «ПСК ПРОФИЛЬБУД» как генподрядчиком состоит в том, что строительство и проектирование выполняются подразделениями одной организации.