Юридическое сопровождение строительства

yursoprovojdenieВ случае осуществлении нашей Компанией строительства Вашего объекта, мы готовы предоставить комплекс юридических услуг по  подготовке разрешительной документации для строительства и обеспечить сопровождение сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта.
См. Осуществление функций генерального Подрядчика и  Комплекс строительно-монтажных работ

Осуществляя данные юридические услуги, мы готовы обеспечить защиту законных прав и интересов Заказчика во всех контролирующих органах и инстанциях, а также обеспечить решение всех нестандартных ситуаций.

1. Подготовка разрешительной документации

На этапе оформления документации позволяющей производить строительные работы, мы рекомендуем заказчику оформлять разрешительную документацию отдельно на производство подготовительных работ и на производство строительных работ. Данное решение связано с возможностью сокращения общего срока производства строительных работ, за счет заблаговременного выполнения работ подготовительного этапа до начала строительства.

На этапе производства подготовительных работ возможно выполнение следующих видов работ:

  • Подготовка земельного участка, в т.ч. снос зданий и сооружений;
  • Устройство ограждения строительной площадки и нарушение элементов благоустройства в пределах отведенного земельного участка под застройку;
  • Работы по сооружению временных производственных и бытовых сооружений, необходимых для организации и обслуживания строительства;
  • Устройство объездных путей;
  • Складирование строительных материалов;
  • Подведение временных инженерных сетей и вынос инженерных сетей;
  • Удаления зеленых насаждений;
  • Изыскательские работы;

Основанием для производства подготовительных работ являются правоустанавливающие документы на земельный участок (право собственности или договор аренды земли) и оформленные в установленном порядке «сообщение о начале выполнения подготовительных работ» или «декларация о начале выполнения подготовительных работ».

На этапе производство строительных работ осуществляются все строительно-монтажные работы по новому строительству, реконструкции, капитальному ремонту и реставрации.

Основанием для производства строительных работ являются правоустанавливающие документы на земельный участок (право собственности или договор аренды земли) и оформленные в установленном порядке:

а) «сообщение о начале выполнения строительных работ» для объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта.

Например: Индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.

б) «зарегистрированной декларации» – для объектов строительства, относящихся к I-III категории сложности;

в) «разрешение на выполнение строительных работ» — для объектов строительства, относящихся к VI-V категории сложности.

Хотим заметить также, что определение категории сложности строительного объекта в соответствии ст. 32. Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» входит в компетенцию проектной организации и Заказчика строительства.

2. Сопровождение сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта.

На этапе сдачи законченного строительством объекта в эксплуатацию, наша Компания предоставит комплекс услуг по оформлению и подготовке всей необходимой документации, в том числе исполнительной документации, для сдачи и получения:

  • Декларации о готовности объекта к эксплуатации;
  • Сертификата готовности объекта к эксплуатации.

Компания «ПСК ПРОФИЛЬБУД» может осуществить работы связанные с оформлением договоров о поставках ресурсов — воды, газа, тепла, электроэнергии, а также включением данных об объекте в государственную статистическую отчетность и оформлением права собственности на объект.