Осуществление функций генерального Подрядчика (генподрядчика).

Генподрядчик

Профессиональное управление и координация производственных процессов – залог высокого качества и успешного строительства объекта.

Строительная компания «ПСК ПРОФИЛЬБУД» с 2005г. успешно выполняет функции генерального подрядчика на здания жилого, общественного и промышленного назначения. Мы обеспечиваем объекты административно-организационным сопровождением, руководим строительными работами.

Выступая как генеральный подрядчик, наша Компания выполняет полный спектр производственных и административно-организационных работ, а также берет на себя обязанности по материально-техническому обеспечению строительства.

1. Комплекс административно-организационных работ;

2. Комплекс производственных работ;

3. Комплекс работ по материально-техническому обеспечению.


Комплекс административно-организационных работ

 «ПСК ПРОФИЛЬБУД» – опытный генеральный подрядчик. При выполнении административно-организационных работ обязательно формируется система взаимодействующих между собой структурных подразделений, определяются их обязанности и полномочия.

Выполняемые нами административно-организационные работы генподрядчика:

1. Разработка календарных графиков производства работ, поставок строительных материалов и контроль их исполнения.

2. Разработка календарного графика финансирования строительства.

3. Обеспечение менеджмента качества в соответствии со стандартом ISO 9000.

4. Организация, координация и контроль выполнения работ субподрядными организациями.

5. Обеспечение взаимодействия подрядчика с авторским и техническим надзором.

6. Контроль соблюдения на стройплощадке правил взрывопожарной и экологической техники безопасности и охраны труда.

7. Обеспечение документацией процесса строительства и сдачи в эксплуатацию объекта.

8. Сдача в эксплуатацию объекта строительства.

9. Передача в установленном порядке эксплуатирующей организации законченного строительством объекта для дальнейшей эксплуатации.


Составление календарных графиков
производства строительно-монтажных работ (СМР) и финансирования

Принимая за основу технологию строительного производства и проект организации строительства специалисты нашей Компании разрабатывается календарный график производства СМР.

Наша Компания как генподрядчик строительства занимается составлением календарного графика производства работ. В нем отображается процесс выполнения основных этапов строительства на протяжении оговоренного срока. Данный документ позволяет:

- получить график финансирования;

- спланировать обеспечение объекта ресурсами;

- осуществлять контроль над ходом выполнения работ.

Также генеральный подряд (ген подряд) предполагает составление Календарного графика финансирования строительства. Задача данного документа – регулировать плановость финансирования строительства. Благодаря этому отношения Подрядчика и Заказчика приобретают характер взаимоответственности и прогнозируемости. График финансирования составляется согласно принципу распределенного и планомерного освоения финансовых средств. Основой для разработки данного документа является сметная стоимость объекта и календарный график производства СМР.

Мы как генеральный подрядчик принимаем во внимание последние тенденции цен на строительные материалы. При необходимости проводятся плановые закупки, позволяющие оптимизировать стоимость стройматериалов.


Комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ

Выполняя функции генерального подрядчика строительства, «ПСК ПРОФИЛЬБУД» проводит полный комплекс строительно-монтажных и пусконаладочных работ (осуществляются собственными силами и с привлечением субподрядных организаций). Основная задача данного этапа – выполнение строительных работ согласно утвержденному графику и с соблюдением всех технологических процессов.

Выполняем следующие строительные работы:

1. Организация строительной площадки:

1.1. освобождение стройплощадки от существующих строений и зеленых насаждений;

1.2. устройство ограждения стройплощадки;

1.3. организация временного электро- и водоснабжения;

1.4. создание геодезической разбивочной основы;

1.5. устройство временных зданий для строительного персонала;

1.6. прочие работы, связанные с конкретными условиями размещения стройплощадки.

2. Нулевой цикл (до проектной отметки 0.000):

2.1. привязка объекта на местности;

2.2. устройство котлованов и траншей;

2.3. устройство конструкций фундаментов;

2.4. гидроизоляция фундаментов, стен подземных этажей;

2.5. устройство перекрытий подземных этажей.

3. Возведение надземной части здания:

3.1. устройство каркаса (монолитного ж/б, сборного ж/б, стального);

3.2. устройство кирпичной кладки;

3.3. устройство перекрытий;

3.4. устройство крыш и кровель;

3.5. заполнение проемов светопрозрачными конструкциями;

3.6. устройство отделки фасадов.

Устройство наружных и внутренних инженерных сетей:

4.1.  электроснабжение;

4.2.  водоснабжение;

4.3.  канализация;

4.4.  газоснабжение;

4.5.  теплоснабжение;

4.6.  электроосвещение;

4.7.  телефонизация;

4.8.  отопление, вентиляция и кондиционирование;

5. Отделка комплексная.

6. Благоустройство территории.


Комплекс работ по материально-техническому обеспечению

Материально-техническое обеспечение заключается в организации наличия всех необходимых стройматериалов, оборудования, техники, человеческих ресурсов.

Компания «ПСК ПРОФИЛЬБУД» (генеральный подрядчик) располагает возможностями для закупки основных стройматериалов у производителей. Вдобавок ко всему мы самостоятельно контролируем качество приобретенной продукции. За счет этого обеспечивается высокая надежность поставок материалов.

Имея в своем распоряжении собственную и арендуемую технику лучших производителей, наша компания способна выполнить любые строительные работы независимо от их уровня сложности. Объект Заказчика обеспечивается инженерно-техническим и рабочим персоналом из нашего собственного штата.

Одно из главных преимуществ сотрудничества с «ПСК ПРОФИЛЬБУД» как генподрядчиком  состоит в том, что строительство и проектирование выполняются подразделениями одной организации.

к началу страницы