Здійснення функцій генерального підрядника (генпідрядника).
Професійне управління та координація виробничих процесів – запорука високої якості та успішного будівництва об'єкта.
Будівельна компанія «ПСК ПРОФІЛЬБУД» з 2005р. успішно виконує функції генерального підрядника на будівлі житлового, громадського та промислового призначення. Ми забезпечуємо об'єкти адміністративно-організаційним супроводом, керуємо будівельними роботами.
Виступаючи як генеральний підрядник, наша Компанія виконує повний спектр виробничих та адміністративно-організаційних робіт, а також бере на себе обов'язки щодо матеріально-технічного забезпечення будівництва.
1. комплекс адміністративно-організаційних робіт;
2. Комплекс виробничих робіт;
3. Комплекс робіт із матеріально-технічного забезпечення.
Комплекс адміністративно-організаційних робіт
«ПСК ПРОФІЛЬБУД» – досвідчений генеральний підрядник. За виконання адміністративно-організаційних робіт обов'язково формується система взаємодіючих між собою структурних підрозділів, визначаються їх обов'язки та повноваження.
Виконувані нами адміністративно-організаційні роботи генпідрядника:
1. Розробка календарних графіків виконання робіт, поставок будівельних матеріалів та контроль їх виконання.
2. Розробка календарного графіка фінансування будівництва.
3. Забезпечення управління якістю відповідно до стандарту ISO 9000.
4. Організація, координація та контроль виконання робіт субпідрядними організаціями.
5. Забезпечення взаємодії підрядника з авторським та технічним наглядом.
6. Контроль за дотриманням на будмайданчику правил вибухопожежної та екологічної техніки безпеки та охорони праці.
7. Забезпечення документацією процесу будівництва та здавання в експлуатацію об'єкта.
8. Здавання в експлуатацію об'єкта будівництва.
9. Передача в установленому порядку експлуатуючої організації, закінченого будівництвом об'єкта для подальшої експлуатації.
Складання календарних графіків виконання будівельно-монтажних робіт (БМР) та фінансування
Приймаючи за основу технологію будівельного виробництва та проект організації будівництва фахівці нашої Компанії розробляють календарний графік виробництва БМР.
Наша Компанія як генпідрядник будівництва займається упорядкуванням календарного графіка виконання робіт. У ньому відображається процес виконання основних етапів будівництва протягом обумовленого терміну. Цей документ дозволяє:
- Отримати графік фінансування;
- Спланувати забезпечення об'єкта ресурсами;
- Здійснювати контроль над ходом виконання робіт.
Також генеральний поспіль (ген поспіль) передбачає складання Календарного графіка фінансування будівництва. Завдання цього документа – регулювати плановість фінансування будівництва. Завдяки цьому відносини Підрядника та Замовника набувають характеру взаємовідповідальності та прогнозованості. Графік фінансування складається за принципом розподіленого та планомірного освоєння фінансових коштів. Основою розробки даного документа є кошторисна вартість об'єкта і календарний графік виробництва БМР.
Ми, як генеральний підрядник, беремо до уваги останні тенденції цін на будівельні матеріали. За потреби проводяться планові закупівлі, що дають змогу оптимізувати вартість будматеріалів.
Комплекс будівельно-монтажних та пусконалагоджувальних робіт
Виконуючи функції генерального підрядника будівництва, «ПБК ПРОФІЛЬБУД» проводить повний комплекс будівельно-монтажних та пусконалагоджувальних робіт (здійснюються власними силами та із залученням субпідрядних організацій). Основне завдання даного етапу – виконання будівельних робіт згідно з затвердженим графіком та з дотриманням усіх технологічних процесів.
Виконуємо наступні будівельні роботи:
1. Організація будівельного майданчика:
1.1. звільнення будмайданчика від існуючих будівель та зелених насаджень;
1.2. будову огорожі будмайданчика;
1.3. організація тимчасового електро- та водопостачання;
1.4. створення геодезичної розбивної основи;
1.5. будову тимчасових будівель для будівельного персоналу;
1.6. інші роботи, пов'язані з конкретними умовами розміщення будмайданчика.
2. Нульовий цикл (до проектної позначки 0.000):
2.1. прив'язка об'єкта біля;
2.2. будову котлованів та траншей;
2.3. будову конструкцій фундаментів;
2.4. гідроізоляція фундаментів, стін підземних поверхів;
2.5. будову перекриттів підземних поверхів.
3. Зведення надземної частини будівлі:
3.1. будову каркасу (монолітного залізничного, збірного залізничного, сталевого);
3.2. влаштування цегляної кладки;
3.3. будову перекриттів;
3.4. влаштування дахів та покрівель ;
3.5. заповнення прорізів світлопрозорими конструкціями;
3.6. будову оздоблення фасадів.
Влаштування зовнішніх і внутрішніх інженерних мереж:
4.1. електропостачання;
4.2. водопостачання;
4.3. каналізація;
4.4. газопостачання;
4.5. теплопостачання;
4.6. електроосвітлення;
4.7. телефонізація;
4.8. опалення, вентиляція та кондиціювання;
5. Оздоблення комплексне.
6. Благоустрій території.
Комплекс робіт з матеріально-технічного забезпечення
Матеріально-технічне забезпечення полягає у організації наявності всіх необхідних будматеріалів, устаткування, техніки, людських ресурсів.
Компанія «ПСК ПРОФІЛЬБУД» (генеральний підрядник) має у своєму розпорядженні можливості для закупівлі основних будматеріалів у виробників. До того ж, ми самостійно контролюємо якість придбаної продукції. За рахунок цього забезпечується висока надійність постачання матеріалів.
Маючи у своєму розпорядженні власну техніку найкращих виробників, що орендується, наша компанія здатна виконати будь-які будівельні роботи незалежно від їх рівня складності. Об'єкт Замовника забезпечується інженерно-технічним та робочим персоналом з нашого власного штату.
Одна з головних переваг співпраці з ПСК ПРОФІЛЬБУД як генпідрядником полягає в тому, що будівництво та проектування виконуються підрозділами однієї організації.
