Юридичний супровід будівництва
У разі здійснення нашою Компанією будівництва Вашого об’єкту ми готові надати комплекс юридичних послуг за підготовці дозвільної документації для будівництва та забезпечити супровід здачі в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта. Див. Здійснення функцій генерального підрядника і Комплекс будівельно-монтажних робіт
1. Підготовка дозвільної документації
На етапі оформлення документації, що дозволяє проводити будівельні роботи, ми рекомендуємо замовнику оформлювати дозвільну документацію окремо на виконання підготовчих робіт і далі виконання будівельних робіт. Це рішення пов’язане з можливістю скорочення загального строку виконання будівельних робіт, за рахунок завчасного виконання робіт підготовчого етапу на початок будівництва. Увімкнено етапі виконання підготовчих робіт можливе виконання таких видів робіт:
- Підготовка земельної ділянки, у т.ч. знесення будівель та споруд;
- Влаштування огорожі будівельного майданчика та порушення елементів благоустрою в межах відведеної земельної ділянки під забудову;
- Роботи зі спорудження тимчасових виробничих та побутових споруд, необхідних для організації та обслуговування будівництва;
- Влаштування об’їзних шляхів;
- Складування будівельних матеріалів;
- Підведення тимчасових інженерних мереж та винесення інженерних мереж;
- Видалення зелених насаджень;
- Розвідувальні роботи;
Підставою для підготовчих робіт є правовстановлюючі документи на земельну ділянку (право власності або договір оренди землі) та оформлені в установленому порядку «повідомлення про початок виконання підготовчих робіт» або «декларацію про початок виконання підготовчих робіт». На етапі виконання будівельних робіт здійснюються всі будівельно-монтажні роботи з нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту та реставрації. Підставою для виконання будівельних робіт є документи, що встановлюють право на земельну ділянку (право власності або договір оренди землі) та оформлені в установленому порядку: а) «повідомлення про початок виконання будівельних робіт» для об’єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта. Наприклад: Індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок не вищий за два поверхи (без урахування мансардного поверху) площею до 300 кв. метрів. б) «зареєстрованої декларації» – для об’єктів будівництва, що належать до І-ІІІ категорії складності; Хочемо зауважити також, що визначення категорії складності будівельного об’єкту відповідно до ст. 32. Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» входить до компетенції проектної організації та Замовника будівництва.
2. Супровід здачі в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.
На етапі здачі закінченого будівництвом об’єкта в експлуатацію, наша Компанія надасть комплекс послуг по оформлення та підготовки всієї необхідної документації , у тому числі виконавчої документації, для здачі та отримання:
- Декларації щодо готовності об’єкта до експлуатації;
- Сертифікат готовності об’єкта до експлуатації.
Компанія “ПСК ПРОФІЛЬБУД” може здійснити роботи пов’язані з оформленням договорів про постачання ресурсів – води, газу, тепла, електроенергії, а також включенням даних про об’єкт у державну статистичну звітність та оформленням права власності на об’єкт.
