Юридическое сопровождение строительства
В случае осуществлении нашей Компанией строительства Вашего объекта, мы готовы предоставить комплекс юридических услуг по подготовке разрешительной документации для строительства и обеспечить сопровождение сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта.
См. Осуществление функций генерального Подрядчика и Комплекс строительно-монтажных работ
1. Подготовка разрешительной документации
На этапе оформления документации позволяющей производить строительные работы, мы рекомендуем заказчику оформлять разрешительную документацию отдельно на производство подготовительных работ и на производство строительных работ. Данное решение связано с возможностью сокращения общего срока производства строительных работ, за счет заблаговременного выполнения работ подготовительного этапа до начала строительства.
На этапе производства подготовительных работ возможно выполнение следующих видов работ:
- Подготовка земельного участка, в т.ч. снос зданий и сооружений;
- Устройство ограждения строительной площадки и нарушение элементов благоустройства в пределах отведенного земельного участка под застройку;
- Работы по сооружению временных производственных и бытовых сооружений, необходимых для организации и обслуживания строительства;
- Устройство объездных путей;
- Складирование строительных материалов;
- Подведение временных инженерных сетей и вынос инженерных сетей;
- Удаления зеленых насаждений;
- Изыскательские работы;
Основанием для производства подготовительных работ являются правоустанавливающие документы на земельный участок (право собственности или договор аренды земли) и оформленные в установленном порядке «сообщение о начале выполнения подготовительных работ» или «декларация о начале выполнения подготовительных работ».
На этапе производство строительных работ осуществляются все строительно-монтажные работы по новому строительству, реконструкции, капитальному ремонту и реставрации.
Основанием для производства строительных работ являются правоустанавливающие документы на земельный участок (право собственности или договор аренды земли) и оформленные в установленном порядке:
а) «сообщение о начале выполнения строительных работ» для объектов, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта.
Например: Индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 кв. метров.
б) «зарегистрированной декларации» – для объектов строительства, относящихся к I-III категории сложности;
в) «разрешение на выполнение строительных работ» — для объектов строительства, относящихся к VI-V категории сложности.
Хотим заметить также, что определение категории сложности строительного объекта в соответствии ст. 32. Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» входит в компетенцию проектной организации и Заказчика строительства.
2. Сопровождение сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта.
На этапе сдачи законченного строительством объекта в эксплуатацию, наша Компания предоставит комплекс услуг по оформлению и подготовке всей необходимой документации, в том числе исполнительной документации, для сдачи и получения:
- Декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- Сертификата готовности объекта к эксплуатации.
Компания «ПСК ПРОФИЛЬБУД» может осуществить работы связанные с оформлением договоров о поставках ресурсов — воды, газа, тепла, электроэнергии, а также включением данных об объекте в государственную статистическую отчетность и оформлением права собственности на объект.